Mysteel：從房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看四季度京津冀市場建筑鋼材價格走勢

黨的二十大報告提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度從二十大報告的表述來看，未來五年住房制度改革將和十九大的思路一脈相承，即大方向不變 數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為9.1萬億元，同比下降7.4%其中，1-8月住宅開發(fā)投資額為6.9萬億元，同比下降6.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為75.8%進(jìn)入三季度，開發(fā)投資額降幅明顯擴(kuò)大，7月單月同比降幅為12.3%，8月同比下降13.8%，降幅較7月擴(kuò)大了1.5個百分點(diǎn)，從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，企業(yè)投資信心仍較弱。

北京鋼聯(lián)聚焦

四季度盤螺價格漲幅超螺紋原因淺析

2020年四季度鋼材市場盤螺價格漲幅明顯高于螺紋鋼價格幅度，并且盤螺與螺紋價差也高于往年，首線我們看今年盤螺與螺紋價差走勢對比圖： 圖一 2020年上半年，盤螺螺紋差最大值出現(xiàn)在4月底5月初，最大差值290元/噸，彼時盤螺3740元/噸上下，大螺紋價格3450元/噸上下；進(jìn)去下半年，8月份開始，兩者價差穩(wěn)步在200元/噸以上并呈現(xiàn)價差逐月遞增的現(xiàn)象，從8月起截至當(dāng)前（10月331日），兩者價差均值為317.2元/噸；9月底兩者價差出現(xiàn)最大值390元/噸，盤螺價格4040元/噸，螺紋價格3650元/噸。

熱點(diǎn)資訊

Mysteel：2025年國慶期間全國建筑鋼材價格主流持穩(wěn)

心態(tài)來看，雖然由于市場庫存由降轉(zhuǎn)增，不過市場對消費(fèi)旺季預(yù)期仍存，同時對第四季度鋼廠限產(chǎn)存在一定預(yù)期，市場心態(tài)謹(jǐn)慎平穩(wěn)，漲價動力不足因此預(yù)計短期上海建筑鋼材價格或呈窄幅震蕩態(tài)勢運(yùn)行 杭州市場：國慶期間市場價格整體持穩(wěn)，多數(shù)商家將于9日正式上班今日起市場有個別商家報價，截至8日，螺紋鋼中天HRB400 20mm報價3240元/噸、富鑫HRB400E 20mm報價3170元/噸，過節(jié)期間市場價格整體變化不大。

主編視角

Mysteel參考丨粗鋼調(diào)控下的供需博弈——廣東省建筑鋼材市場情況剖析與展望

概述：2025年以來，消息面頻頻傳出有關(guān)限產(chǎn)和粗鋼調(diào)控的信息，但實(shí)際鐵水產(chǎn)量并未見明顯下降，供應(yīng)端壓力仍存伴隨年后的關(guān)稅大戰(zhàn)等外部事件影響，黑色系普遍下跌，建筑鋼材價格持續(xù)走低三季度以來，在雅江水庫項(xiàng)目的強(qiáng)預(yù)期帶動下，鋼價短期迎來一波快速上調(diào)，但持續(xù)時間依舊有限進(jìn)入四季度，未來廣東鋼市將如何走，筆者將從價格、產(chǎn)量、供需格局等方面進(jìn)行簡要分析 一、2025年廣東建筑鋼材情況 1.價格重心繼續(xù)下移 圖1：2024年以來廣東省主流螺紋鋼價格（單位：元/噸） 數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù) 截至8月底，廣東省主流鋼廠Φ18mm螺紋鋼均價3340元/噸。

Mysteel參考

Mysteel：四季度京津冀螺紋鋼供給推演

四季度京津冀螺紋鋼消費(fèi)環(huán)比將下滑，結(jié)合本地供給增強(qiáng)，以及外圍資源投放意愿增加，整體四季度供需壓力上升 結(jié)合目前市場狀態(tài)，當(dāng)前京津冀市場不存在供需錯配邏輯，北京建筑鋼材市場庫存50.13萬噸，對比去年同期增加25.19萬噸，這與去年同期供需較強(qiáng)錯配的市場狀態(tài)相反另外HGLG復(fù)產(chǎn)后，唐山供給大幅增加同時將阻礙華東資源投向本地從操作思路來看，即便10月份宏觀依然有想象空間，但基本面的供需壓力制約，即便宏觀帶動反彈，那么價格上漲也難給到較好想象空間，因此保守操作思路恐難改變。

主編視角

Mysteel：國慶節(jié)后福建省建筑鋼材價格或震蕩上行

2025年前三季度即將結(jié)束，過去的三個季度，市場價格來回震蕩，形成淡季不淡，旺季不旺的態(tài)勢本地螺紋鋼價格從高到低，期間價格一度成為全國低洼地，隨著鋼廠減產(chǎn)及轉(zhuǎn)產(chǎn)力度的擴(kuò)大，且資源短缺的背景下，價格出現(xiàn)逐步回升至全國榜首即將進(jìn)入四季度，省內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)未有明顯限產(chǎn)的情況下，整體供需將會如何？下游是否會在最后一季度出現(xiàn)趕工潮？北方的冬季馬上來臨，供暖季常規(guī)限產(chǎn)來臨，是否能提振市場信心呢？我們從以下幾個方面對福建省前三季度建筑鋼材市場進(jìn)行總結(jié)并對四季度建筑鋼材市場進(jìn)行展望。

周報

Mysteel：國慶節(jié)后江蘇建筑鋼材價格或先揚(yáng)后抑

那么節(jié)后價格將如何演繹，筆者將從以下幾方面進(jìn)行簡要分析： 一、省內(nèi)近五年建筑鋼材價格節(jié)后跌多漲少 回顧歷年走勢，省內(nèi)螺紋鋼價格國慶節(jié)后第一周上漲概率較高，但后續(xù)下跌概率較高，節(jié)后價格波動率明顯放大，一方面臨近小長假終端，次終端有階段性補(bǔ)庫需求，而貿(mào)易商惜售意愿偏強(qiáng)，部分投機(jī)看漲情緒j，另一方面，四季度宏觀政策密集，市場看漲預(yù)期偏強(qiáng)，在多方因素共振影響下，省內(nèi)鋼材價格在節(jié)后第一周漲幅明顯，而后隨著情緒降溫，現(xiàn)實(shí)需求拖累等因素快速下滑。

周報

Mysteel：金九過半 四季度熱軋板卷行情能否迎來反轉(zhuǎn)？

從市場運(yùn)行特征看，三季度末“強(qiáng)供應(yīng) - 弱需求”的錯配矛盾尤為突出“金九”傳統(tǒng)旺季開局不及預(yù)期，螺紋鋼等建筑鋼材需求修復(fù)遲滯，冷軋板卷等板材品種則面臨庫存持續(xù)累積與弱預(yù)期的雙重壓力，市場對四季度行情能否實(shí)現(xiàn)反轉(zhuǎn)抱有高度關(guān)注 四季度熱軋板卷行情若想有上漲空間，需要解決三個問題：一、原料端成本支撐弱化，上游供給過量導(dǎo)致原料價格下跌，緩解了鋼廠的成本壓力；二、鐵水向板材類品種傾斜，導(dǎo)致的供應(yīng)過盛，庫存累積；三、需求端能否有超預(yù)期回暖，宏觀政策上一直是偏利好的方向。

市場分析

Mysteel月報：9月廣西建筑鋼材價格或震蕩偏弱

具體來看，本月初開始，市場仍保持不溫不火的狀態(tài)，在低供給的情況下，商家出貨壓力較小，市場價格相對有一定支撐，庫存保持低位運(yùn)行；月中之后，期螺高位回落疊加鋼廠供給增加，市場需求疲軟，商家出貨情況較弱，同時市場恐高情緒仍存，商家?guī)齑娑鄶?shù)處于上升階段最后，臨近四季度，在鋼廠無明顯減產(chǎn)意愿的情況下，后市或維持高供給，結(jié)合需求低迷，所以預(yù)計9月建筑鋼材庫存或繼續(xù)小幅增加為主 圖二：廣西螺紋鋼庫存走勢圖 圖三：廣西線盤庫存走勢圖 綜合看來，目前宏觀面利好利空相互交織，市場情緒面波動較大，結(jié)合目前市場基本面情況，廣西市場價格或延續(xù)震蕩。

市場月報

Mysteel半年報：2025下半年重慶建筑鋼材價格或先抑后揚(yáng)

概述：2025年1-6月重慶建筑鋼材市場價格呈現(xiàn)震蕩下行趨勢，螺紋鋼均價較2024年全年下降12.6%，振幅收窄至390元/噸受建筑用鋼需求萎縮影響，重慶建筑鋼材價格表現(xiàn)疲軟，鋼廠生產(chǎn)積極性不高，部分鋼廠依舊處于停產(chǎn)狀態(tài)，市場呈現(xiàn)“低價格、低供給、低需求、低庫存”現(xiàn)象展望下半年，三季度受高溫多雨天氣影響，需求快速好轉(zhuǎn)的可能性偏低，在供給端相對偏弱的情況下，市場價格或處于震蕩筑底過程；隨著四季度氣溫下降，需求或逐步回暖，如鋼廠能適度減產(chǎn)、控產(chǎn)，價格或有一定的反彈空間。

主編視角

Mysteel半年報：2025下半年國內(nèi)建筑鋼材價格或出現(xiàn)階段性反彈

上半年螺紋鋼產(chǎn)量約9980萬噸，同比下降6.31%，上半年螺紋鋼消費(fèi)9553萬噸，同比下降6.71% 若下半年建筑業(yè)繼續(xù)低迷，則產(chǎn)廢量將再下一個臺階，電爐恐陷入生產(chǎn)艱難境地，而高爐的生產(chǎn)積極性將直接導(dǎo)致整體供需遲遲無法再平衡若出現(xiàn)行政性限產(chǎn)，供需關(guān)系將提前出現(xiàn)平衡甚至錯配，反彈也將更早來臨且波幅也將更大，但臨近年底，博弈態(tài)勢不會改變，四季度價格波動會更加劇烈 在沒有行政性限產(chǎn)的前提下，供需基本面或?qū)⒄{(diào)整更長的時間，預(yù)計7-8月份建筑鋼材價格或?qū)⒕S持窄幅震蕩運(yùn)行趨勢，不排除階段性反彈走勢；9-10月份，伴隨著高溫雨季及臺風(fēng)影響的結(jié)束，鋼材需求有望逐步增加，下游終端采購積極性也將有顯著增加，供需基本面改善，鋼材價格有望呈現(xiàn)階段性反彈態(tài)勢。

主編視角

Mysteel半年報：2025年下半年華東鋼筋網(wǎng)片價格或先抑后揚(yáng)

上半年螺紋鋼產(chǎn)量約9980萬噸，同比下降6.31%，上半年螺紋鋼消費(fèi)9553萬噸，同比下降6.71% 若下半年建筑業(yè)繼續(xù)低迷，則產(chǎn)廢量將再下一個臺階，電爐恐陷入生產(chǎn)艱難境地，而高爐的生產(chǎn)積極性將直接導(dǎo)致整體供需遲遲無法再平衡若出現(xiàn)行政性限產(chǎn)，供需關(guān)系將提前出現(xiàn)平衡甚至錯配，反彈也將更早來臨且波幅也將更大，但臨近年底，博弈態(tài)勢不會改變，四季度價格波動會更加劇烈 在沒有行政性限產(chǎn)的前提下，供需基本面或?qū)⒄{(diào)整更長的時間，預(yù)計7-8月份建筑鋼材價格或?qū)⒕S持窄幅震蕩運(yùn)行趨勢，不排除階段性反彈走勢；9-10月份，伴隨著高溫雨季及臺風(fēng)影響的結(jié)束，鋼材需求有望逐步增加，下游終端采購積極性也將有顯著增加，供需基本面改善，鋼材價格有望呈現(xiàn)階段性反彈態(tài)勢。

日報

Mysteel半年報：2025下半年廣西建筑鋼材價格或震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行

3、價格走勢預(yù)測 綜合來看，2025年下半年廣西建筑鋼材價格有望震蕩上行三季度華南區(qū)域或迎來高溫天氣，若區(qū)域鋼廠供給面減少，整體現(xiàn)貨價格或在3000-3200元/噸區(qū)間震蕩，四季度從歷年情況來看，需求端繼續(xù)向好，螺紋鋼價格或上行至3300-3400元/噸，下半年整體價格預(yù)期或震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行 總結(jié) 2025年上半年，區(qū)域鋼廠供給面小幅增加，廣西供給情況仍維持相對弱勢，現(xiàn)貨價格出現(xiàn)近年最低點(diǎn)。

日報

Mysteel半年報：2025下半年河北建筑鋼材價格或?qū)⒊袎哼\(yùn)行

原料端焦煤、鐵礦石價格受海外礦山發(fā)貨量增加影響或小幅回落，成本支撐減弱 2. 四季度：政策驅(qū)動反彈 9月后國內(nèi)財政政策仍有進(jìn)一步打開空間，流動性將大大改善；隨著施工旺季到來，供需錯配可能加劇，價格有望開啟反彈 產(chǎn)業(yè)政策方面，若河北省內(nèi)限產(chǎn)減產(chǎn)嚴(yán)格執(zhí)行，螺紋鋼價格或回升至3200-3300元/噸，全年均價預(yù)計較上半年下移約5%，運(yùn)行區(qū)間2800-3400元/噸 三、核心觀點(diǎn) 2025年上半年河北建筑鋼材市場淡季不淡，旺季不旺，價格重心同比下移，供需矛盾及宏觀預(yù)期主導(dǎo)行情。

熱點(diǎn)資訊

Mysteel節(jié)后預(yù)測：陜西省建筑鋼材價格或仍震蕩運(yùn)行

2025年1月份陜西建筑鋼材價格呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)運(yùn)行態(tài)勢，主導(dǎo)鋼廠螺紋鋼市場價格在3370-3430元/噸，當(dāng)前陜西省內(nèi)市場貿(mào)易商已基本離市休假，下游終端處于停止施工狀態(tài)，建筑鋼材需求量銳減，市場有效報價及成交幾無展望節(jié)后陜西市場建筑鋼材價格，筆者認(rèn)為將呈現(xiàn)前高后低運(yùn)行態(tài)勢，下面做簡要分析 一、2024全年價格前高后低 市場價格波動較大 據(jù)統(tǒng)計，截止2024年12月31日，西安主導(dǎo)品牌市場均價定位于3629元/噸，反觀2023年市場均價為3961元/噸，整體價差為332元/噸，下降幅度較為明顯，整體基本面無較強(qiáng)支撐力度，受鋼廠成本壓力的推動，省內(nèi)各鋼廠拉漲意愿較強(qiáng)，四季度市場價格上漲明顯。

建筑鋼材

Mysteel年報：2025年山西省建筑鋼材價格波動區(qū)間收窄

全年螺紋鋼均價3660元/噸，較2023年下降262元/噸，跌幅6.7%全年最高價格出現(xiàn)在1月5日價格在4030元/噸，次高點(diǎn)在10月9日，價格在3940元/噸，最低價格出現(xiàn)在8月20日，價格在3150元/噸，高低點(diǎn)波動區(qū)間為880元/噸，2023年的波動幅度是730元/噸，波動幅度略有擴(kuò)大 2、晉陜豫聯(lián)動建筑鋼材市場中價差波動偏小 2024年山西建筑鋼材價格較周邊市場價差窄幅波動，太原一季度螺紋鋼均價低于西安4，高于鄭州53；太原二季度螺紋鋼均價高于西安66，高于鄭州92；太原三季度螺紋鋼均價高于西安36，高于鄭州75；太原四季度螺紋鋼均價高于西安22，高于鄭州39，太原全年均價略高于西安30，高于鄭州63。

主編視角

Mysteel年報：預(yù)計2025年東南亞鋼鐵市場價格重心或?qū)⑦M(jìn)一步下移

以螺紋鋼材質(zhì)CB300規(guī)格20mm為例其價格從年初14500越南盾/公斤（約為570美元/噸）的水平，截止發(fā)稿前下跌至當(dāng)前13450越南盾/公斤（528美元/噸）左右年初主要受鋼坯以及原材料成本價格上漲已經(jīng)開年預(yù)期向好的影響，鋼價持續(xù)處于高位此后隨著越南房地產(chǎn)行業(yè)低迷以及基建資金落地的速度較為緩慢導(dǎo)致市場整體需求不及預(yù)期 而且以往第四季度一直是越南建筑鋼材市場開工旺季，還有臨近春節(jié)市場有所補(bǔ)庫，市場相較于前三季度來說都會有所復(fù)蘇。

研究報告

Mysteel年報：2025年浙江省建筑鋼材市場價格區(qū)間震蕩偏弱運(yùn)行

概述： 2024年浙江建筑鋼材市場價格呈現(xiàn)震蕩下行態(tài)勢年初受資金等因素干擾，下游需求恢復(fù)緩慢，加之商家?guī)齑嫠捷^高，現(xiàn)貨價格震蕩向下運(yùn)行二季度市場庫存下降緩慢，下游需求較往年同期明顯萎縮，現(xiàn)貨價格震蕩偏弱運(yùn)行三季度雖然進(jìn)入傳統(tǒng)需求淡季，但是市場螺紋鋼新舊國標(biāo)切換，商家舊國標(biāo)去庫意愿強(qiáng)，現(xiàn)貨價格震蕩下行四季度傳統(tǒng)旺季到來，加之螺紋鋼舊國標(biāo)庫存去化順利，現(xiàn)貨價格觸底回升，但后期受供需雙弱的基本面格局影響，現(xiàn)貨價格區(qū)間震蕩運(yùn)行。

市場月報

Mysteel年報：2025年河南建筑鋼材市場供需雙弱 價格上行存在壓力

價格走勢整體是波浪式震蕩下行，下跌時間長于上漲時間，且下跌幅度大于上漲幅度，市場盈利機(jī)會較少 2、2024年河南省樣本建筑鋼材鋼廠總共9家，截止到第四季度目前僅有三家鋼廠處于不飽和生產(chǎn)狀態(tài)，其余六家均停產(chǎn)，總體省內(nèi)建筑鋼材產(chǎn)量刷新歷史新低，鋼廠生產(chǎn)建筑鋼材積極性較低 3、2024年河南省樣本鋼廠建筑鋼材產(chǎn)量700多萬噸，同比下降16%，其中螺紋鋼總產(chǎn)量與線盤總產(chǎn)量占比為7:3。

主編視角

Mysteel年報：2025年北京建筑鋼材或供需雙弱 價格中樞下移

金三銀四和金九銀十依然是成交量最為活躍的時段9.24后的政策轉(zhuǎn)向刺激了市場價格的大幅上漲，成交活躍度也大幅提升到了四季度后，地方政府專項(xiàng)債的發(fā)行節(jié)奏也非常快，資金到位的改善讓工地的施工進(jìn)度加快，需求保持著韌性，直到12月中下旬，依然能感受到下游需求的存在 六、2025年展望： 供應(yīng)方面，2025年京津冀區(qū)域鋼廠對建筑鋼材的生產(chǎn)或繼續(xù)保持克制，房地產(chǎn)對螺紋鋼需求的拖累仍會持續(xù)，基建對螺紋鋼的需求在化債背景下存在不確定性，鋼廠可能繼續(xù)執(zhí)行以需定產(chǎn)的策略；外來資源的投放是一個變量因素，西北、東北鋼廠將階段性投向北京市場，這會取決于北京的價格變化和西北、東北區(qū)域當(dāng)?shù)氐男枨鬆顩r，但外埠區(qū)域鋼廠的產(chǎn)量也會隨著大趨勢減少，因此預(yù)計2025年北京市場到貨量有所減少。

市場月報