北京樓市新政落地看房量大漲，地產(chǎn)板塊有望進(jìn)入政策刺激行情

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，《通知》明確，自2025年8月9日起，符合本市商品住房購(gòu)買條件的居民家庭，購(gòu)買五環(huán)外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)據(jù)媒體報(bào)道，某房地產(chǎn)開發(fā)商表示8月9日看房量提升了20%-30% 國(guó)金證券指出，北京出臺(tái)政策反映逐步兌現(xiàn)前期政策預(yù)期，預(yù)計(jì)后續(xù)其他一線城市有望跟進(jìn)，地產(chǎn)再次進(jìn)入政策刺激行情。

地產(chǎn)

Mysteel：冷軋板卷市場(chǎng)解析—品種價(jià)差調(diào)整與需求疲軟下的走勢(shì)邏輯與出路

概述：價(jià)差，一直是大家的一個(gè)重要關(guān)注點(diǎn)，人們往往可以在區(qū)域價(jià)差異常的時(shí)候看到風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)；能在品種價(jià)差異常的時(shí)候進(jìn)行相應(yīng)的品種調(diào)整冷熱價(jià)差從年初高點(diǎn)781.15元/噸收窄至年內(nèi)低點(diǎn)399.89元/噸（2025年6月30日）再回升，鍍冷價(jià)差也從年初低點(diǎn)94.35元/噸回升至390.48元/噸（2025年6月27日）再收窄截至2025年8月20日，冷熱價(jià)差478.67元/噸，鍍冷價(jià)差283.15元/噸。

主編視角

Mysteel日?qǐng)?bào)：長(zhǎng)沙熱軋板卷價(jià)格下跌 全天成交欠佳

今日本地現(xiàn)貨市場(chǎng)價(jià)格下跌，目前漣鋼5.5*1500mm普卷3460元/噸左右 據(jù)了解，截至目前，全國(guó)主要市場(chǎng)熱軋板卷價(jià)格小幅下跌，4.75*1500mm普卷均價(jià)3485元/噸，較上個(gè)交易日下跌20元/噸全天期貨盤面震蕩下行，下午期貨有所回漲，淡季下游需求一般，成交欠佳，信心不足，市場(chǎng)價(jià)格小幅跟跌長(zhǎng)沙現(xiàn)階段庫(kù)存處于近期高位，部分有降庫(kù)需求，存在低價(jià)成交情況資源方面，本周鋼廠到貨不多，市場(chǎng)消耗，庫(kù)存小幅波動(dòng)。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：全國(guó)鍍鋅板卷價(jià)格偏弱運(yùn)行 市場(chǎng)活躍度不高

【市場(chǎng)總結(jié)】市場(chǎng)方面，今日熱卷期貨早盤低位震蕩運(yùn)行，鍍鋅板卷生產(chǎn)企業(yè)價(jià)格弱勢(shì)盤整，市場(chǎng)投機(jī)需求活躍度不高，下游采購(gòu)以剛需為主，成交表現(xiàn)平平午后盤面低位小幅回升后，市場(chǎng)成交情況有所好轉(zhuǎn)，商家暗降出貨情況減少目前仍處于淡季行情，需求維持低迷，現(xiàn)貨累庫(kù)逐步形成，壓力逐步增大，價(jià)格面臨承壓調(diào)整 【價(jià)格】20日全國(guó)鍍鋅板卷價(jià)格偏弱運(yùn)行，現(xiàn)1.0mm鍍鋅板卷平均價(jià)格為4094元/噸，較上一交易日下跌11元/噸。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：天津冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格整體下行

一、市場(chǎng)回顧 今日天津市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中下行 ，現(xiàn)冷軋板卷下跌20元/噸報(bào)3860元/噸、鍍鋅板卷下跌10元/噸報(bào)4240元/噸、彩涂板卷報(bào)4700元/噸今日熱卷期貨盤面震蕩下行，現(xiàn)貨市場(chǎng)商家報(bào)價(jià)小幅跟跌，當(dāng)前市場(chǎng)投機(jī)需求活躍度不高，下游采購(gòu)以剛需為主，成交表現(xiàn)平平，商家仍存在暗降出貨情況 二、價(jià)差方面 區(qū)域價(jià)差來(lái)看，上海-天津鍍鋅板卷價(jià)差反向縮小10元/噸、廣州-天津鍍鋅板卷價(jià)差正向縮小10元/噸，現(xiàn)上海-天津、廣州-天津鍍鋅板卷價(jià)差分別為-70元/噸和90元/噸。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：東北冷軋及鍍鋅板卷市場(chǎng)價(jià)格小幅下跌

一、市場(chǎng)回顧 沈陽(yáng)市場(chǎng)冷軋鍍鋅價(jià)格小幅下跌，現(xiàn)東北主流市場(chǎng)冷軋板卷價(jià)格3790元/噸，下跌10元/噸，鍍鋅板卷價(jià)格3850元/噸，下跌20元/噸，彩涂板卷價(jià)格4450元/噸具體來(lái)看，市場(chǎng)方面，今日熱卷期貨盤面偏弱運(yùn)行，但現(xiàn)貨市場(chǎng)報(bào)價(jià)跟跌， 市場(chǎng)部分規(guī)格有暗降現(xiàn)象，市場(chǎng)交投氛圍清淡，整體成交偏弱 成交方面，隨著近期原料端期貨盤面寬幅震蕩運(yùn)行，中間商投機(jī)需求減少 ，市場(chǎng)依舊不及預(yù)期，貿(mào)易商仍持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度為主。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：全國(guó)冷軋板卷價(jià)格偏弱 成交一般

一、市場(chǎng)回顧 8月20日全國(guó)冷軋板卷現(xiàn)貨價(jià)格偏弱運(yùn)行，全國(guó)均價(jià)3980元/噸，較上一交易日下跌11元/噸，其中上海市場(chǎng)價(jià)格3850元/噸，天津市場(chǎng)3830元/噸，廣州市場(chǎng)3910元/噸。

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Mysteel快訊：全國(guó)熱軋板卷主要城市價(jià)格一覽表（2025年8月20日

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Mysteel日?qǐng)?bào)：江西冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格小幅調(diào)整

一、市場(chǎng)回顧 今日黑色系期貨盤面震蕩運(yùn)行，原料熱軋2510合約收盤價(jià)3402元/噸，較上一交易日跌幅0.61%，江西市場(chǎng)冷軋和鍍鋅板卷價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行截止收盤，新余熱軋新鋼4.75mm報(bào)價(jià)3440元/噸，較上一交易日下跌20元/噸；新余冷軋新鋼1.0mm報(bào)價(jià)3900元/噸，較上一交易日下跌10元/噸；南昌鍍鋅山力興冶1.0mm報(bào)價(jià)4060元/噸，較上一交易日下跌20元/噸，南昌彩涂天津新宇0.476mm報(bào)價(jià)4900元/噸，較上一交易日持穩(wěn)。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：上海冷軋及鍍鋅板卷市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中下跌20元/噸

一、市場(chǎng)回顧 冷軋方面：今日上海冷軋板卷價(jià)格下跌20元/噸，1.0mm本鋼價(jià)格3850元/噸。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：寧波冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格小幅下跌

一、市場(chǎng)回顧 今日寧波冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格小幅下跌其中3.75mm寧鋼熱軋板卷價(jià)格較上一個(gè)交易日價(jià)格下跌10元/噸，1.0mm本鋼冷軋板卷價(jià)格較上一個(gè)交易日價(jià)格下跌20元/噸，1.0mm本鋼鍍鋅板卷價(jià)格較上一個(gè)交易日價(jià)格下跌10元/噸市場(chǎng)方面，今日熱卷期貨盤面低位震蕩運(yùn)行，市場(chǎng)投機(jī)性需求低迷，下游客戶多持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度，采購(gòu)僅維持剛性需求，整體交投氛圍清淡。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：京津冀熱軋板卷價(jià)格弱勢(shì)下跌 預(yù)計(jì)明日窄幅震蕩

一、市場(chǎng)總結(jié) 今日全國(guó)主要城市熱軋板卷4.75mm普卷均價(jià)3477元/噸，較上一交易日下跌17元/噸今日京津冀熱軋板卷價(jià)格弱勢(shì)下跌，成交一般原料方面，今日唐山遷安地區(qū)普方坯資源出廠含稅較上一交易日持平，報(bào)3020元/噸 二、今日價(jià)格 京津冀地區(qū)熱軋板卷價(jià)格弱勢(shì)下跌，其中唐山、石家莊、天津市場(chǎng)價(jià)格下跌20元/噸，北京、邯鄲市場(chǎng)價(jià)格下跌10元/噸。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：博興冷硬及鍍鋅板卷價(jià)格偏弱運(yùn)行

一、市場(chǎng)回顧 今日博興冷硬及鍍鋅板卷價(jià)格偏弱運(yùn)行，其中彩基鍍鋅0.18*1200*C市場(chǎng)現(xiàn)金價(jià)3870元/噸，較上個(gè)交易日價(jià)格下跌20元/噸；冷軋硬卷華韻0.30*1000*C市場(chǎng)價(jià)3630元/噸，較上個(gè)交易日價(jià)格下跌20元/噸市場(chǎng)方面，今日早盤熱卷期貨價(jià)格低位震蕩運(yùn)行，市場(chǎng)鍍鋅廠商報(bào)價(jià)弱勢(shì)盤整，市場(chǎng)投機(jī)需求活躍度不高，下游采購(gòu)以剛需為主，成交表現(xiàn)平平。

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Mysteel快訊：北京建筑鋼材價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行 成交仍弱

20日北京建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，現(xiàn)河鋼小螺紋3320元/噸，大螺紋3250元/噸，盤螺3400元/噸，成交仍弱今天期螺窄幅震蕩，止跌企穩(wěn)，現(xiàn)貨市場(chǎng)情緒一般，北京現(xiàn)貨價(jià)格持穩(wěn)商家報(bào)價(jià)較昨天持平，終端采購(gòu)較少，投機(jī)需求略有恢復(fù)，整體成交一般今日唐山遷安松汀鋼坯報(bào)3030元/噸，持穩(wěn)昨夜盤期螺震蕩下跌，今天上午期螺探底回升，早盤部分商家報(bào)價(jià)較昨天小幅下調(diào)，部分商家報(bào)價(jià)平穩(wěn)，終端詢單少，上午成交寥寥。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：北方鍍鋅及軋硬板卷價(jià)格整體下跌

一、市場(chǎng)回顧 今日北方市場(chǎng)冷軋基料3.0*1010*CSPHC河北普陽(yáng)價(jià)格為3390元/噸，較上一期價(jià)格下跌10元/噸，河北縱橫價(jià)格為3380元/噸，較上一期價(jià)格下跌30元/噸鍍鋅方面，今日北方市場(chǎng)民營(yíng)鋼廠出廠價(jià)格部分下跌20-50元/噸軋硬方面，當(dāng)前主流報(bào)價(jià)3560-3630元/噸市場(chǎng)方面，現(xiàn)貨市場(chǎng)價(jià)格整體下跌，價(jià)格行情反復(fù)，下游終端采購(gòu)相對(duì)謹(jǐn)慎，貿(mào)易商操作上以出貨保成交為主，華北市場(chǎng)貿(mào)易商大戶日成交300噸左右。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：全國(guó)熱軋板卷價(jià)格小幅下跌 預(yù)計(jì)明日趨弱運(yùn)行

一、市場(chǎng)總結(jié) 今日熱軋板卷全國(guó)主要城市價(jià)格小幅下跌，截止發(fā)稿時(shí)3.0mm熱軋板卷全國(guó)均價(jià)3536元/噸，較上個(gè)交易下跌17元/噸4.75mm熱軋板卷全國(guó)均價(jià)3477元/噸，較上個(gè)交易日下跌17元/噸今日黑色商品期貨震蕩下行，熱卷10合約收跌0.61%，現(xiàn)貨價(jià)格小幅下跌，低價(jià)成交尚可 二、今日價(jià)格 主要城市價(jià)格為上海3430元/噸，沈陽(yáng)3360元/噸，天津3380元/噸，樂從3410元/噸，武漢3460元/噸，成都3520元/噸，西安3540元/噸。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：南京冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行

一、市場(chǎng)回顧 今日南京冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行價(jià)格方面：冷軋板卷價(jià)格較上一交易日持平，1.0mm馬鋼價(jià)格4030元/噸；鍍鋅板卷價(jià)格較上一交易日持平，1.0mm寶鋼青山價(jià)格4470元/噸 市場(chǎng)方面，今日熱卷期貨盤面震蕩偏弱運(yùn)行，市場(chǎng)心態(tài)較為謹(jǐn)慎，但由于當(dāng)前訂貨成本較高，多數(shù)貿(mào)易商挺價(jià)情緒較濃，整體價(jià)格調(diào)整幅度不大，個(gè)別為促成交暗降出貨，但下游仍持謹(jǐn)慎的少量采購(gòu)態(tài)度。

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Mysteel：8月20日東北地區(qū)熱軋板卷市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)

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Mysteel：8月20日佛山市場(chǎng)不銹鋼卷板晚評(píng)

【佛山市場(chǎng)卷板-晚評(píng)】8月20日佛山市場(chǎng)現(xiàn)貨價(jià)格再次下探。

快訊

Mysteel：8月20日無(wú)錫市場(chǎng)不銹鋼卷板晚評(píng)

【無(wú)錫市場(chǎng)卷板-晚評(píng)】8月20日無(wú)錫市場(chǎng)不銹鋼卷板價(jià)格漲跌互現(xiàn)日內(nèi)不銹鋼期貨價(jià)格寬幅震蕩300系方面，早間盤面延續(xù)走弱，成交轉(zhuǎn)冷促使多數(shù)商家調(diào)低報(bào)價(jià)以促出貨，午后盤面止跌企穩(wěn)，但并未提振市場(chǎng)情緒，市場(chǎng)讓利出貨為主，日內(nèi)成交表現(xiàn)較差200系方面，早間部分代理下探50以促成交，華南鋼廠由于限價(jià)，價(jià)格保持堅(jiān)挺，據(jù)市場(chǎng)反饋整體成交情況不佳，市場(chǎng)看跌情緒濃；400系方面，日內(nèi)受華北大廠開盤漲價(jià)影響，代理及貿(mào)易商紛紛上調(diào)冷軋現(xiàn)貨價(jià)格，當(dāng)前市場(chǎng)看漲情緒濃厚，多不愿低價(jià)出貨，成交表現(xiàn)較周初好轉(zhuǎn)。

快訊