廣州期貨：淡季之下鍍鋅、鋅合金、氧化鋅壓鑄開工率走弱

鋅：反彈空間有限，維持區(qū)間弱勢運(yùn)行 美國非農(nóng)數(shù)據(jù)超市場預(yù)期，美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期小幅修正，美元指數(shù)止跌，有色小幅承壓鋅礦加工費(fèi)運(yùn)行穩(wěn)定，進(jìn)口礦流入國內(nèi)市場，冶煉端檢修與復(fù)產(chǎn)并存，整體上看仍有增量但量級(jí)極小，下游需求上看，淡季之下鍍鋅、鋅合金、氧化鋅壓鑄開工率走弱，剛需采購為主，鋅市社會(huì)庫存保持同期低位小幅累增，基本面維持供需兩弱狀態(tài)，鋅價(jià)上下空間有限，預(yù)計(jì)滬鋅價(jià)格運(yùn)行區(qū)間21800-22800元/噸。

期貨公司評(píng)論

一線城市房價(jià)冷熱不均：5月上海新房價(jià)格獨(dú)漲0.7%，京廣深回落

最新數(shù)據(jù)顯示，5月份房價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量有所增多，市場再次顯現(xiàn)出調(diào)整跡象 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局6月16日公布的全國70城房價(jià)數(shù)據(jù)，2025年5月，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為13個(gè)，較上月減少9城；下跌城市有53個(gè)，較上月增加8城二手房價(jià)格方面，有3城房價(jià)環(huán)比上漲，較上月減少2城；下跌城市67個(gè)，較上月增加3城 “總的來看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策持續(xù)顯效，5月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房價(jià)格按周下跌0.3%

5月23日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年5月12日至25年5月18日當(dāng)周，衡量香港二手房價(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.24

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房價(jià)格按周上漲0.3%

5月16日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年5月5日至25年5月11日當(dāng)周，衡量香港二手房價(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周上漲0.3%，至136.7

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房價(jià)格按周下跌0.3%

5月9日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年4月28日至25年5月4日當(dāng)周，衡量香港二手房價(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.34

地產(chǎn)

4月中國百城新房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房價(jià)下跌

4月份，中國主要城市房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)勢頭 中指研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16764元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%；同比上漲2.50%100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13892元，環(huán)比下跌0.69%；同比下跌7.23% 從市場表現(xiàn)來看，4月，盡管房企推盤節(jié)奏有所放緩，但在部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

3月24城新房價(jià)格環(huán)比上漲，二季度或迎政策窗口期

“剛剛發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價(jià)格變化有所好轉(zhuǎn)從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況”國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)在今日國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示 統(tǒng)計(jì)局今日公布的全國70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2025年3月，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為24個(gè)，較上月增加6城；下跌城市有41個(gè)，較上月減少4城二手房價(jià)格方面，有10城房價(jià)環(huán)比上漲，較上月增加7城；下跌城市56個(gè)，較上月減少9城。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計(jì)局：3月70大中城市房價(jià)出爐，24城新房價(jià)格環(huán)比上漲

4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加7個(gè) 。

地產(chǎn)

無錫樓市新政：取消商品房限售，暫停新建商品房價(jià)格備案

4月15日，無錫房地產(chǎn)“錫十條”5.0出爐其中，取消商品房限售政策，取消“購買住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓”的政策規(guī)定，只要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即可出售，相關(guān)稅費(fèi)仍按稅費(fèi)政策規(guī)定執(zhí)行暫停新建商品房價(jià)格備案，暫停市區(qū)新建商品住房銷售價(jià)格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價(jià)格管理部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場自主確定“一房一價(jià)”，并對(duì)外公布。

地產(chǎn)

一季度中國百城新房價(jià)格上漲，二手房價(jià)下跌

今年以來，中國百城房價(jià)總體平穩(wěn)，新房價(jià)格小幅上漲，二手房價(jià)下跌 中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，中國百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.52%；百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.51% 從單月數(shù)據(jù)來看，3月份，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16740元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%3月房企推盤力度有所加大，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善型項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

3月樓市延續(xù)分化行情：新房價(jià)格微漲，二手房價(jià)格連跌35個(gè)月

3月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié)，但今年3月新房和二手房價(jià)格行情冷熱不均的現(xiàn)象，更加明顯：新房市場在改善型樓盤入市和政策刺激下，百城均價(jià)累計(jì)微漲，而二手房市場價(jià)格延續(xù)跌勢 據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年3月百城新建商品住宅均價(jià)16740元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%其中40個(gè)城市環(huán)比上漲，50個(gè)城市環(huán)比下跌，10個(gè)城市持平 二手房方面，3月份百城二手住宅均價(jià)13988元/平米，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)下跌35個(gè)月，同比下跌7.29%。

聚焦

中國二線城市新房價(jià)格時(shí)隔19個(gè)月重回環(huán)比上漲區(qū)間

2025年開年以來，中國樓市“暖冬”行情延續(xù)1月份，在一線城市房價(jià)繼續(xù)環(huán)比上漲的同時(shí)，二線城市新房價(jià)格時(shí)隔多月環(huán)比“轉(zhuǎn)漲” 中國國家統(tǒng)計(jì)局19日公布的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲；二手住宅環(huán)比下降0.3%三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計(jì)局：1月70大中城市房價(jià)出爐，24城新房價(jià)格環(huán)比上漲

2月19日，國家統(tǒng)計(jì)局公布，2025年1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè) 。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：上周香港二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.09%

2月14日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月3日至9日當(dāng)周，衡量香港二手房價(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)為138.47，較上周上漲0.09%，較上月下降0.12%

地產(chǎn)

受結(jié)構(gòu)性因素影響，1月百城新房價(jià)格環(huán)比上漲0.23%

受結(jié)構(gòu)性因素影響，今年1月份百城新房價(jià)格延續(xù)了微漲行情。

行業(yè)快訊

受結(jié)構(gòu)性因素影響，1月百城新房價(jià)格環(huán)比上漲0.23%

受結(jié)構(gòu)性因素影響，今年1月份百城新房價(jià)格延續(xù)了微漲行情 據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2025年1月，全國100個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格為16693元/平方米，環(huán)比上漲0.23% 從漲跌城市個(gè)數(shù)來看，47個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌，12個(gè)城市持平同比來看，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.76% 1月新房價(jià)格之所以出現(xiàn)上揚(yáng)，是因?yàn)槭懿糠殖鞘袃?yōu)質(zhì)改善型項(xiàng)目入市影響，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲。

聚焦

機(jī)構(gòu)：1月百城二手房價(jià)格環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄

中指研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場及50個(gè)城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，2025年1月，百城二手住宅平均價(jià)格為14130元/平方米，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)6個(gè)月收窄，同比下跌7.22%本月房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量為2個(gè)，分別為成都和烏魯木齊，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比持平百城新建住宅均價(jià)為16693元/平方米，受部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，1月新房價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.23%，其中有47個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，41個(gè)城市下跌，12個(gè)城市環(huán)比持平；同比上漲2.76%。

聚焦

12月新房價(jià)格上漲城市數(shù)量創(chuàng)近18個(gè)月新高，一線城市房價(jià)出現(xiàn)反彈

70城房價(jià)在12月的走勢達(dá)到年內(nèi)最好局面，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)近18個(gè)月以來新高 1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為23個(gè)，較上月增加6城，上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)2023年7月以來新高；下跌城市有43個(gè)，下跌城市個(gè)數(shù)占比降至61%；二手房價(jià)格方面，有9城房價(jià)環(huán)比上漲，較上月減少1城；下跌城市有60個(gè) 同時(shí)，新房、二手房價(jià)格環(huán)比降幅連續(xù)4個(gè)月收窄，為年內(nèi)最小跌幅的月份。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計(jì)局：12月70大中城市房價(jià)出爐，23城新房價(jià)格環(huán)比上漲

1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布，12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè) 。

地產(chǎn)